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国有建设用地使用权变更登记
办理机构 国土资源管理局 受理范围 个人及法人
咨询电话 0354-5671625 监督投诉电话 0354-5671625
受理接待时间 上午8:00-12:00 下午(冬季)2:30-6:00 (夏季)3:00-6:00 办理地点 柳根西街15号平遥县国土资源局103室
收费情况 一、《财政部国家发展改革委文件》财税[2016]79号、《国家发展和改革委员会财政部文件》发改价格规[2016]2559号; 二、非住宅登记费550元/件(小微企业免收登记费)。 办理时限
20个工作日
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所需材料
 
1、不动产登记申请书(原件1份);
2、申请人身份证明:
(1)个人:居民身份证、结婚证或户口本(原件及复印件1份);
(2)企业:营业执照、法人代表身份证明、公司章程、代理人身份证(复印件各1份),授权委托书(原件1份);
3、不动产权属证书包括:国有建设用地使用权证(原件1份);
4、国有建设用地使用权变更材料,包括:
(1)权利人姓名或名称、身份证明类型或身份证明号码发生变化的,提交能够证实其身份变更的材料(原件1份);
(2)土地面积、界址范围变更的,除应提交变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果外,还应提交:①以出让方式取得的,提交出让补充合同;②因自然灾害导致部分土地灭失的,提交证实土地灭失的材料(原件1份);
(3)土地用途变更的,提交国土资源主管部门出具的批准文件和土地出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的,还应当提交缴清土地出让价款的凭证(原件1份);
(4)国有建设用地使用权的权利期限发生变化的,提交国土资源主管部门出具的批准文件、出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的,还应当提交缴清土地出让价款的凭证(原件1份);
(5)同一权利人分割或者合并国有建设用地的,提交国土资源主管部门同意分割或合并的批准文件以及变更后的不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果(原件1份);
(6)共有人共有性质变更的,提交共有性质变更合同书或生效法律文书。夫妻共有财产共有性质变更的,还应提交婚姻关系证明(原件1份);
5、依法应当纳税,应提交完税凭证(原件及复印件各1份);
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受理条件
 
1、申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内;
2、申请材料形式符合要求;
3、申请人与依法应当提交的申请资料记载的主体一致;
4、申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致;
5、申请内容与询问记录不冲突;
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办理程序
 

1、申请:申请人根据不同的申请登记事项,到不动产登记机构现场向不动产机构提交登记申请材料办理不动产登记的行为;

2、受理:不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料,询问登记事项、录入相关信息、出具受理结果等工作;

3、审核:不动产登记机构受理申请人的申请后,根据申请登记事项,按照有关法律、行政法规对申请事项及申请材料做进一步审查,并决定是否予以登记的过程;

4、登簿:经审核符合登记条件的,将申请事项记载于不动产登记薄;

5、缮证:登记事项记载于不动产登记薄后,不动产登记机构应当根据登记薄,如实、准确填写并核发不动产权证书;

6、收费:申请人根据收费标准缴纳登记费;

7、发证:申请人领取不动产权证书。

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表格下载
 
不动产登记申请审批表 示范文本 下载
不动产登记申请审批表 下载





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流程图
 

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常见问题
 

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